Verkäufer Service Garantie™

Coldwell Banker Affiliates of CanadaTM und Ihr Immobilien Makler haben sich verpflichtet Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu helfen.

In der nachfolgenden 22 Punkte langen Verkäufer Service Garantie beschreiben wir in Einzelheiten die Leistungen, die wir im Zusammenhang mit dem Ultimate Service® bieten. Die Verkäufer Service Garantie™ garantiert beständige, vorhersehbare, zuverlässige Leistung.

1. Alternativen zur Verkäuferagentur. Wir werden mit Ihnen die alternativen Agenturen, die Ihnen und den potentiellen Käufern zur Verfügung stehen, diskutieren - Käuferagentur, Verkäuferagentur und gleichzeitige Käufer- und Verkäuferagentur – und unsere Vertretung Ihrer Kundeninteressen in Bezug auf die verschiedenen Agenturen.

2. Marketing Aktionsplan. Wir werden Ihnen einen Marketing Aktionsplan zur Genehmigung vorlegen. Ein formeller schriftlicher Verkaufsplan Ihrer Immobilie, der auf Ihren Anforderungen und Angaben basiert. Dieser Marketingplan könnte einen Tag der offenen Tür beinhalten, der an einem geeigneten und von Ihnen im Voraus genehmigten Datum, ausgeführt wird.

3. Konkurrenzmarktanalyse. Wir werden Ihnen eine aktuelle Analyse des Konkurrenzmarktes vorlegen, und bei der Festlegung des besten Verkaufspreises Ihrer Immobilie behilflich sein.

4. Finanzierungsalternativen. Wir werden Ihnen die verschiedenen Finanzierungsmöglichten, die dem Käufer Ihrer Immobilie zur Verfügung stehen, erklären. Wir werden mit Ihnen über den Einfluss, den jede Finanzierungsalternative auf den Verkauf haben könnte, diskutieren.

5. Voraussichtlicher Erlös. Wir werden einen Voranschlag des Erlöses erstellen, den Sie vom Verkauf Ihrer Immobilie erwarten können.

6. Steigerung des Hauswertes. Wir werden einen Plan ausarbeiten, der Ihr Haus für Käufer attraktiver macht.

7. Coldwell Banker Aktionsteam. Ihre Immobilie wird dem Coldwell Banker Verkaufsteam präsentiert. Wir werden Ihnen die Kritiken und Empfehlungen des Teams vorlegen, um den höchsten erreichbaren Verkaufspreis, festzustellen.

8. Verkaufsförderung durch Zusammenarbeit mit anderen Maklerfirmen. Um den Verkauf zu fördern, werden wir Ihre Immobilie andern angesehenen, professionellen Maklern und Verkäufern in der Umgebung anbieten.

9. System Datenbank 90% aller Immobilien, die zum Verkauf anstehen. Wir werden Ihre Immobilien in dieser System Datenbank auflisten. Um maximale Wirkung zu erreichen, werden die Informationen bei der Datenbank zum selben Zeitpunkt, zu dem Ihre Immobilie auf den Markt kommt, eingereicht.

10. Informationen über die Immobilie. Wir werden die Informationen über Ihre Immobilie allen ortsansässigen und auswärtigen Käufern zur Verfügung stellen. Zusätzliche Kopien werden anderen Verkaufsrepräsentanten und potentiellen Käufern Ihrer Immobilie, bereitgestellt.

11. Unmittelbare Verkaufsaktion. Wir werden die Werbematerialien Ihrer Immobilie anfertigen und gezielt verteilen, um potentielle Käufer zu finden.

12. Coldwell Banker Hinweistafel. Wir werden eine Coldwell Banker “Zu Verkaufen” Hinweistafel auf Ihrem Grund aufstellen, um Anrufe von Interessenten zu generieren.

13. Werbung. Wir werden mit Ihnen unser umfassendes Werbeprogramm, das Käuferinteressenten anziehen soll, durchsprechen. Wir werden Ihnen erklären, wie die Coldwell Banker Weltweite Webseite und unsere Kanadische Startseite zusätzliche Interessenten einbringen kann.

14. Verkäuferangabepflicht aller Mängel. Wir werden Ihnen die Vorteile der Angabepflicht über den Zustand Ihrer Immobilie erklären. Falls zutreffend, werden wir Ihre schriftlichen Angaben den Interessenten präsentieren, um den Käufern beim vorbereiten eines schriftlichen Kaufangebotes behilflich zu sein.

15. Hausgarantie. Wir werden Ihnen Informationen über eine Garantie für die Betriebsfähigkeit Ihres Hauses anbieten, um die Marktfähigkeit Ihrer Immobilie zu erhöhen und Ihre Haftbarkeit dem Käufer gegenüber zu verringern.

16. Marketingberichterstattung. Wir werden Ihnen regelmäßig einen Marketingbericht vorlegen, um Sie über die Verhältnisses Ihrer Konkurrenzfähigkeit, die Käuferaktivitäten, und unsere eigenen Aktivitäten, auf dem Laufenden zu halten.

17. Haussuche. Wir werden mit Ihnen den Best Buyer®, ein Ratgeber für Käufer, durchsprechen, um Sie mit dem Ablauf der Haussuche möglicher Käufer, vertraut zu machen. Das schließt die finanzielle Qualifikation, die Immobilienauswahl, die Finanzierungsmöglichkeiten und den Ablauf des Kaufabschlusses ein.

18. Qualifikation der Käufer. Wir werden uns über die finanzielle Lage aller Käufer, die ein schriftliches Kaufangebot abgeben, informieren. Unser Ziel ist es, dass uns alle Käufer eine Vorqualifikation oder Vorbewilligung zur Finanzierung von einem angesehenen Kreditgeber vorlegen.

19. Schriftliches Kaufangebot. Wir werden alle schriftlichen Kaufangebote überprüfen, sobald Sie präsentiert werden. Wir werden in Ihrem Namen verhandeln, um für Sie vorteilhafte und Sie schützende Bedingungen zu erreichen.

20. Abschluss des Verkaufs. Wir werden den Fortschritt des Verkaufs, einschließlich der Zufriedenstellung aller Schadensmöglichkeiten und Bedingungen, die während der gesamten Abwicklung auftauchen können, überwachen und Sie ständig informieren.

21. Service nach dem Kaufabschluss. Nach Abschluss des Kaufes werden wir mit Ihnen nochmals Verbindung aufnehmen, um etwaige verbleibende Einzelheiten oder Belange weiter zu bearbeiten.

22. Unterstützung beim Standortwechsel. Wir werden Sie über die Einzelheiten unseres Standortwechsel- und Empfehlungsdienstes informieren. Diese Dienste stehen Ihnen kostenlos zur Verfügung, egal wohin Sie umziehen.